Почему старые дома проседают, уходят под землю? Факторы, силы воздействия и меры противодействия.

 
 
 
2012-02-05 23:06:07

Ответы

Из-за отсутствия нормального фундамента. Грунтовые воды подмывают почву под домом и со временем он проседает. Дом поднимают домкратами (если это возможно) и делают новый фундамент

К уже написанному добавлю — не только дом опускается, но ещё и поднимается вокруг «нулевой уровень».

Ну причины конкретного дома могут быть разными….-от неправильного проэктировния до изменения окружающей среды, плюс воздействие природных факторов….например на севере тает вечная мерзлота и фундаменты теряют опору….увеличились зимние морозы и соответственно глубина промерзания грунта- и как следствие при промерзании могут разрушаться фундаменты….осадки могут как вымывать грунт вокруг дома так и заносить его принесенным с других мест грунтом….ну а индивидуальные дома частной застройки частенько строились раньше особенно — во первых в условиях дефицита стройматериалов а во вторых — без надлежащего геологического исследования грунта а часто вообще так сказать по наитию…-стена например в кирпич-полтора — значит фундамент чуть шире ну и на глубину максимум 70 см ( если нету никаких подвальных помещений…)причём из бутового камня без расширения внизу да и с известково-глиняной заливкой- о это и не весьма прочно и не водостойко совсем….-ну тут как аналогия- наши дороги- если на западе толщина дороги не менее 75 см в т.ч. асфальтобетона 25 см то у нас по нормативам должно быть 50 см ( из них асфальта 15 см ) а на самом деле и того меньше — видел дороги где толщина асфальта была в 4-5 см….-вот потому и так происходит….А как бороться? наверное всего два варианта — либо строить все по новому и уже учитывать нагрузки на фундамент, применять новые облегченные материалы и теплоизоляцию или же пытаться исправить просчеты допущенные при постройке- укреплять и реконструировать фундамент, и тут уж все зависит от желания и наличия денег….( собственно в нашей стране есть опыт успешного переноса целых зданий на довольно большие расстояния = например в Москве = если тукое надо= то можно и на новый фундамент перенести все строение или же заменить его под ним…

По мере водонасыщения глинистых грунтов в разы снижается их несущая способность.
При опеределенных условиях дом может оседать годами.
Противодействие делать прочный фундамент с широкой опорой и возможно дренаж.